투자
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DAY 8. 독일 주택 매매&구매_집을 팔(살)때 주의해야 할점 7가지투자 2023. 9. 13. 22:02
7 No-Gos beim Immobilienverkauf 이번내용은 독일에서 집을 팔때 하지 말아야 할 것들에 대해 immobilienscout24에 게재된 글이지만 역으로 집을 살때도 충분히 고려해야할 만한 것들이라 공유한다. No-Go 1. 에너지 효율 인증서 없이 광고 게시하기 개인 판매자들은 부동산 광고에서 에너지 효율 인증서에 기재된 특정 정보를 제공해야 한다. 이 인증서는 문화재로 지정되지 않은 모든 건물에 필요한 것이다. 주의: 이 인증서는 10년 동안 유효하며 그 이후에 갱신해야 함. 건물을 방문자들에게 제시할 수 없다면 최대 15,000유로의 벌금을 부과받을 위험이 있음. √ 살 때 고려사항 : 에너지 효율이 C 이상 되는지 확인할것. 그 이하(에너지등급 E-G)라면 에너지 효율을 높이기..
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DAY 7. 독일 주택 구매_해외에서 자가로 산다는 만족감투자 2023. 1. 20. 01:53
물론 자기만족을 위해 주택을 구매하는 것은 아니지만, 어쩐지 주택을 구매하고 나니 마음이 안정되고 이상하게 자신감이 생기더라는 것이다. 그것은 아마도 누구의 도움없이 스스로 큰일을 해내었다는 성취감 때문 인 것 같다. Baugemeinschaft를 거절하고 나왔을 때, 회사 프로젝트도 바빠지고 해서 한동안 집에 대해 생각하지 않았다. 당시의 집에 만족하다가도 오르는 월세와 추운 집을 몸으로 느끼면서 계산기를 두드리며 지금 집을 사면 현재 내는 월세보다 적은 돈으로 은행에 이자를 내며 내 집 장만 할 수 있겠다 생각했다. 이글에서는 집을 구하는 과정과 그 과정속에서의 주의 사항들과 네고할수 있는 방법을 정리해서 같은 일이 반복되지 않게 하고 이것이 독일에서 집을 구매하시는 분들에게 약간의 팁이 될 수 있을..
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DAY 6. 내 집을 내 손으로 짓다_Baugemeinschaft투자 2021. 5. 15. 04:27
투자의 끝판왕은 내 집 짓기라고 생각해왔는데, 올해 2021년 본격적으로 투자 공부를 시작하고 주식투자조차 시작하기도 전에 내 집을 짓게 된 상황을 정리해서 공유하려고 한다. (심지어 나는 독일에 정착한 지 3년 조금 넘었다) 독일에서 이웃과 어울려 살며 안정적으로 정착하고 싶으신 분들께 좋은 정보가 되길 바라며, 이번글에서는 왜 내 집 마련을 선택하게 되었는지와 Baugemeinschaft (내 집 마련 공동체)가 무엇인지에 대해 설명하려고 한다. 1.나의 독일생활 이야기 /처음 정착 나는 2018년 초에 독일로 이주해 와 첫해에는 독일어를 배우는데 전부 할애했다. 한국에서 괴테 A1를 독학으로 공부해서 어학능력시험을 치렀다. (개인교사와 함께 한주에 1시간씩 기초 수업을 받았다. 당시 독일어 학원은 ..
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DAY 5. 달러와 금을 적립식으로 투자하여 포트폴리오를 방어하자_Insights '부의 대이동' by 오건영투자 2021. 3. 21. 01:41
삼성기기를 가지고 교보문고 앱을 다운로드하면 한 달에 한 권씩 일정기간 동안 읽을 수 있도록 무료로 대여해준다. 금융 관련한 내용을 최근 너무 많이 읽어 사실 흥미를 잃어가던 차였는데, 읽을 수 있는 기회를 마냥 놓칠 수만은 없어서 평소보다 좀 더 편안한 마음으로 읽게 되었다. 글 역시 친근하고 이해하기 쉽게 다가가고자 쓰인 것이 잘 읽히고 좋았다. 금리와 환율, 채권과의 관계를 이 책으로 인해서 그 상관관계를 어느 정도 이해할 수 있게 되었고, 나아가 투자 관련하여 비어있던 구멍인 달러와 금의 관계에 대해서도 새롭게 알 수 있어서 유익했던 독서였다. www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=97911968310..
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DAY 4. 독일 주택 적금_Bausparvertrag투자 2021. 3. 13. 05:03
이 글을 작성하고 바우슈파콘토에 월175유로 저축상품을 가입했지만, 저금리에 급여상승률이 높아지거나 곧 주택을 구입할 예정이면 불필요할 것 같다. 어쨌든 매달 저축하는 금액으로 만기후 낮은 금리(1,5% 이하, 현재 독일 대출금리 3-4%) 로 대출받을수 있다는 장점이 있지만, 급여기준을 만족하지 못해서 정부지원금을 받지 못하게 되었기 때문이다. 학생이나 사회초년생이라면 어느정도 혜택을 받을 수 있을것 같다. 19.01.2023 우연히 독일의 주택 적금계좌가 있다는 것을 알게 된지 약 반년 정도 된 것같다. 용어에 대한 정확한 개념이해가 되지 않아 Bausparvertrag에 관한 내용을 대략적으로 베를린 리포트에 있는 글들을 통해 생각을 정리하게 되었고, 올해 독일 브랜드평가 1위 (Focus Baus..
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DAY 3. 투자 분야 및 종목 (ft. 독일의 투자관련 내용)투자 2021. 2. 4. 22:58
일반적인 투자 분야인 주식, 저축성 투자, ETF 등의 성격과 특징을 간단히 알아보고, 현재 주로 투자되는 상품 및 종목들을 소개한다. 또한, 독일에서 투자 관련하여 부동산이나 차량 구입에 지원되는 보조금도 함께 정리한다. (2021년 1월 기준) (하기의 내용은 독일판 Focus 2021년 1월호의 기사내용을 개인적으로 의역 및 번역한 것이며, 되도록 정확하게 내용을 전달하려고 했으나 보다 자세한 내용과 그에 대한 판단은 언제나 그렇듯 본인이 스스로 하시기를 부탁드립니다. 또한, 계속해서 정리하고자 하는 내용, Bausparkonto 등, 에 대해서는 기사 외의 정보들로 아무쪼록 투자에 도움이 되기를 바랍니다.) 1. 주식 증권(Wertpapiere)은 투자(Geldanlage)의 방법 중 하나로 사람..
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DAY 2. 급등주를 찾아내는 재무제표의 주요 항목투자 2021. 2. 1. 01:52
재무제표는 회사끼리 계약을 할 때 중요한 서류 중의 하나이다. 계약을 하는 이 회사가 안정적인지, 자본이 충분히 축적되어 중도 파산하지 않고 계속해서 일을 잘 수행할 수 있는지를 판단하는 잣대가 되는 것이다. 한국에서 일할 당시, 프로젝트 계약을 위해 다른 회사의 재무제표를 분석하고, 또 제출하는데 쓰곤 했는데 그 당시의 정보만으로는 주식투자에 뛰어드는데에 부족 할 것 같았다. 조금 더 기업의 가치를 잘 파악하고 가치 있는 기업에 투자하며 스스로 결정할 줄 아는 힘을 기르기 위해, 이 책을 읽게 되었다. http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9791160023060 재무제표를 알면 오르는 주식이 ..
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DAY 1. 독일 주식 브로커 비교_주변의 권유보다 스스로 알아보고 결정하자투자 2021. 1. 4. 06:41
스마트브로커를 선택했으나, 영주권이 있어야 가입이 된다. 결국엔 다시 비교를 거쳐서 10만유로까지 예금자보호가 되고 Bundesbank와 BaFin의 감독을 받는 트레이드리퍼블릭을 선택했다. 함부르크거래소를 통해서만 거래가능하다는 단점이 있지만 구매하려는 주식이 있는 것을 확인하고 최종적으로 가입했다. 스마트폰으로만 거래가 가능하기 때문에 장기 투자자에게는 적합하지 않다는 의견이 있다. 19.01.2023 Join Trade Republic to make your money work for you! Use this personal invitation link to sign up and receive a bonus: https://ref.trade.re/59t6j9dq Trade Republic: Inve..