80pi

7 No-Gos beim Immobilienverkauf 이번내용은 독일에서 집을 팔때 하지 말아야 할 것들에 대해 immobilienscout24에 게재된 글이지만 역으로 집을 살때도 충분히 고려해야할 만한 것들이라 공유한다. No-Go 1. 에너지 효율 인증서 없이 광고 게시하기 개인 판매자들은 부동산 광고에서 에너지 효율 인증서에 기재된 특정 정보를 제공해야 한다. 이 인증서는 문화재로 지정되지 않은 모든 건물에 필요한 것이다. 주의: 이 인증서는 10년 동안 유효하며 그 이후에 갱신해야 함. 건물을 방문자들에게 제시할 수 없다면 최대 15,000유로의 벌금을 부과받을 위험이 있음. √ 살 때 고려사항 : 에너지 효율이 C 이상 되는지 확인할것. 그 이하(에너지등급 E-G)라면 에너지 효율을 높이기..

물론 자기만족을 위해 주택을 구매하는 것은 아니지만, 어쩐지 주택을 구매하고 나니 마음이 안정되고 이상하게 자신감이 생기더라는 것이다. 그것은 아마도 누구의 도움없이 스스로 큰일을 해내었다는 성취감 때문 인 것 같다. Baugemeinschaft를 거절하고 나왔을 때, 회사 프로젝트도 바빠지고 해서 한동안 집에 대해 생각하지 않았다. 당시의 집에 만족하다가도 오르는 월세와 추운 집을 몸으로 느끼면서 계산기를 두드리며 지금 집을 사면 현재 내는 월세보다 적은 돈으로 은행에 이자를 내며 내 집 장만 할 수 있겠다 생각했다. 이글에서는 집을 구하는 과정과 그 과정속에서의 주의 사항들과 네고할수 있는 방법을 정리해서 같은 일이 반복되지 않게 하고 이것이 독일에서 집을 구매하시는 분들에게 약간의 팁이 될 수 있을..

투자의 끝판왕은 내 집 짓기라고 생각해왔는데, 올해 2021년 본격적으로 투자 공부를 시작하고 주식투자조차 시작하기도 전에 내 집을 짓게 된 상황을 정리해서 공유하려고 한다. (심지어 나는 독일에 정착한 지 3년 조금 넘었다) 독일에서 이웃과 어울려 살며 안정적으로 정착하고 싶으신 분들께 좋은 정보가 되길 바라며, 이번글에서는 왜 내 집 마련을 선택하게 되었는지와 Baugemeinschaft (내 집 마련 공동체)가 무엇인지에 대해 설명하려고 한다. 1.나의 독일생활 이야기 /처음 정착 나는 2018년 초에 독일로 이주해 와 첫해에는 독일어를 배우는데 전부 할애했다. 한국에서 괴테 A1를 독학으로 공부해서 어학능력시험을 치렀다. (개인교사와 함께 한주에 1시간씩 기초 수업을 받았다. 당시 독일어 학원은 ..

삼성기기를 가지고 교보문고 앱을 다운로드하면 한 달에 한 권씩 일정기간 동안 읽을 수 있도록 무료로 대여해준다. 금융 관련한 내용을 최근 너무 많이 읽어 사실 흥미를 잃어가던 차였는데, 읽을 수 있는 기회를 마냥 놓칠 수만은 없어서 평소보다 좀 더 편안한 마음으로 읽게 되었다. 글 역시 친근하고 이해하기 쉽게 다가가고자 쓰인 것이 잘 읽히고 좋았다. 금리와 환율, 채권과의 관계를 이 책으로 인해서 그 상관관계를 어느 정도 이해할 수 있게 되었고, 나아가 투자 관련하여 비어있던 구멍인 달러와 금의 관계에 대해서도 새롭게 알 수 있어서 유익했던 독서였다. www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=97911968310..

이 글을 작성하고 바우슈파콘토에 월175유로 저축상품을 가입했지만, 저금리에 급여상승률이 높아지거나 곧 주택을 구입할 예정이면 불필요할 것 같다. 어쨌든 매달 저축하는 금액으로 만기후 낮은 금리(1,5% 이하, 현재 독일 대출금리 3-4%) 로 대출받을수 있다는 장점이 있지만, 급여기준을 만족하지 못해서 정부지원금을 받지 못하게 되었기 때문이다. 학생이나 사회초년생이라면 어느정도 혜택을 받을 수 있을것 같다. 19.01.2023 우연히 독일의 주택 적금계좌가 있다는 것을 알게 된지 약 반년 정도 된 것같다. 용어에 대한 정확한 개념이해가 되지 않아 Bausparvertrag에 관한 내용을 대략적으로 베를린 리포트에 있는 글들을 통해 생각을 정리하게 되었고, 올해 독일 브랜드평가 1위 (Focus Baus..

갑작스러운 식욕이나 식탐, 특정 음식(엽떡, 초콜릿, 빵..)을 강렬하게 먹고 싶은 욕망이 들 때가 있지 않은지. 혹시, 그것이 스트레스로 인한 것은 아닌지 생각해본 적은 없나요. Mind-Body 치료사이자 심리학자인 Tobias Esch는 “대다수의 사람들에게 음식을 먹는 것이란, 답답한 감정을 분출하는 배출구와 같다”라고 한다. 우리가 우리 몸의 신호와 감정을 의식적으로 인지 할 준비가 되어 있다면, 이것은 우리의 식습관을 더 잘 통제할 수 있는 능력으로 이어진다고 한다. 우선 다음의 문항을 통해서 본인이 스트레스 때문에 음식을 먹는 사람인지 알아보자. 각 항목에 1-4의 단계 중 하나를 답하며, 전체 질문에 대한 답을 모두 합산해 어느 정도의 단계인지 알아..

독자분들께, 1. 나는 블로그에 기업광고하는 것을 반대합니다. 2. 나는 광고가 블로그의 가치를 떨어 뜨리고, 사용자 환경에 손상을 입힌다고 생각합니다. 3. 나는 나의 블로그에 광고를 위한 어떠한 돈도 받지 않습니다. 4. 나는 내가 모두에게 도움이 된다고 생각하는 글을 외국 블로그나 모든 종류의 도서를 스스로 번역 및 요약하여 개인적인 의견과 함께 이 블로그를 통해 전달하며, 저작권 관련하여 문제 있을시 즉시 시정하겠습니다. 감사합니다. 반디 드림. Dear Readers, 1. I am against corporate advertising on blogs 2. I feel that ads devaluate blogs and damage user experience 3. I don't accept m..

_ (낭비되는 시간을 막아서 나의) 시간을 만들어라! 모두 같은 시간을 살고 있지만, 하루가 지나고 나면 지난날은 흐릿해지고 매일 똑같은 삶을 살며 남은 것 없이 한 해를 보낸다. 작년을 생각해보자. 몇 가지 일들이 떠오르겠지만, 그것이 내 인생을 풍요롭게 만들어 줄 만큼 굉장한 것들이었을까. 구글의 개발자였던 Jake Knapp과 John Zeratsky가 공동 집필한 서적 ‘Make Time: How to Focus on What Matters Every Day’에서 시간과 집중력, 에너지를 극대화하여 내가 목표한 것을 성취할 수 있는 시간 관리법을 소개한다. 매일 하나의 하이라이트를 식별하고 집중함으로써, 바쁜 생활에 쫒기는 삶과 나의 집중력을 방해하는 SNS의 홍수 속에서 벗어나 더욱 능동적으로 ..